Unikatlage – Haus mit Seele in feiner Umgebung, beste Nachbarschaft…

06120 Halle, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem 2341 m² grossen, parkähnlichem und uneinsehbarem Grundstück, wurde das Einfamilienhaus 1960 in Massivbauweise errichtet. Das zweigeschossige Haus bietet mit vier grosszügen Zimmern und einer geräumigen-Wohnküche jede Menge Platz.

Die Gesamtwohnfläche des Haupthauses von 201 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca 89 m² . In der unteren Etage mit insgesamt 138 m² befinden sich drei Zimmer, eine große Diele, eine Wohnküche, ein Bad, ein Gäste WC, eine Abstellkammer und eine Speisekammer.
Vom 48 m² grossen Wohnzimmer kann man direkt auf die Terrasse heraustreten. Daneben befindet sich ein kleineres Wohnzimmer mit einem Kamin, der an kälteren Herbst- und Wintertagen eine behagliche Wärme spendet. Beide Räume sind mit Parkettfussboden in Eiche Fischgrat ausgestattet. Auch das grosszügige Schlafzimmer bietet mit seinen 26 m² sehr viel Platz.
Ebenfalls in der unteren Etage befindet sich eine Küche, in der man sowohl kochen als auch sitzen kann.
Die obere Etage umfasst eine Wohnfläche von 62 Quadratmetern, ist jedoch durch die Dachschrägen viel grösser. Der Dachboden ist zum Atelier ausgebaut worden, wobei die Fläche durch eine Gaube erweitert wurde. Durch die vier Dachfenster ist die obere Etage herrlich lichtdurchflutet. Neben dem Atelier befindet sich ein kleinerer Raum, der als Ankleidezimmer genutzt werde kann. Er kann aber auch zu einem zweiten Bad ausgebaut werden. Die Anschlüsse dafür sind bereits installiert. Des Weiteren ist ein geräumiger Abstellraum vorhanden.

Das mit 89 Quadtatmetern geräumige Kellergeschoss bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Hier befinden sich einschließlich der Waschküche, vier weitere Räume.

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls noch ein massives Gartenhaus mit eigenem Bad, welches Ihren Gästen oder heranwachsenden Jugendlichen ein willkommenes Refugium sein wird. Man kann es allerdings auch als externes Arbeitszimmer oder Büro nutzen und so auf knapp 39 m² in Ruhe zu hause arbeiten.

Das Grundstück ist ist allseits von Nachbargrundstücken umgeben und hat eine eigene, 124 Meter lange Zufahrt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Halle Dölau am westlichen Stadtrand von Halle. Mit seinem umfangreichem gewachsenem Baumbestand bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe und Erholung. Der Nachtigallenweg mit seiner villenartigen Bebauung ist eine der bevorzugtesten Wohngegenden in Halle. Die Hausnummer 1A ist zufällig, spricht aber für sich.

Rund 1300 m² des Grundstücks sind als Grünfläche erfasst. Mit einem typischen Mischwald-Baumbestand aus Kiefern, Linden, Robinien, Buchen, Lärchen und einer Kastanie ist das Grundstück für den naturverbundenen Liebhaber ein Ort der Ruhe und Entspannung.

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