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16 Eigentumswohnungen im Paket….Vollvermietung garantiert

06114 Halle, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Steffen Batat, Wohntraum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WT-6820
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    (Halle - Giebichenstein)
    06114 Halle
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    706,18 m²
  • Grund­stück ca.
    506 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    787,80 m²
  • Wohneinheiten
    16
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis pro m²
    2.030,97 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    4,69 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    75.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnungen in der Anlagewerden voll vermietet übergeben und bieten somit eine attraktive Rendite für Investoren. Die Einheiten bestehen aus 1-2 Zimmern. Die Apartments sind ideal für Singles, Paare oder Studenten geeignet.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über gute Grundrisse. Jeder Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Somit ist jeder Mieter für sein Heizverhalten selbst zuständig und schließt seinen Gasliefervertrag direkt mit den Energieträgern ab. Somit entfällt die aufwendige Heizkostenabrechnung.

Ein Highlight der Wohnanlage ist der großzügige Innenhof, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Hier könnten die Mieter entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Einige Wohnungen stehen derzeit absichtlich leer. Auf Wunsch übergeben wir Ihnen die Anlage zu 100% vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnanlage in Toplage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gern senden wir Ihnen detailierte Angaben zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Wohntraum Immobilien - Ihre Makler in und um Halle.
Bei uns sind die Aufnahme und die professionelle Bewertung von Immobilien noch Chefsache.
Wir haben viele potenzielle Interessenten und kennen uns bestens in der Vermarktung von Immobilien und Grundstücken aus. Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung und unser Know-how.
Schnelle Abwicklung, professionelle Beratung, ausführliche Marketingstrategie, die Erstellung von aussagefähigen Expose` , Objektvideos oder echten virtuellen Rundgängen sind für uns genauso selbstverständlich, wie der Kaufvertragsentwurf, Finanzierungsprüfung der Interessenten, Organisation des Notartermins und Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer. Immobilien sind unser Tagesgeschäft und unsere Leidenschaft.
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Mehr dazu auf https://wohntraum.info oder unter der +49 160 4141071.
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Lage

Das an der Saale gelegene Giebichensteinviertel ist sicher momentan das spannendste und abwechslungsreichste Wohnviertel der Stadt Halle. Im Dreieck zwischen Zoo, Landesmuseum für Vorgeschichte und Saaleufer gibt es prächtige Villengrundstücke mit alten großen Bäumen, viele Gründerzeithäuser sowie Einfamilienhäuser in einer breiten Vielfalt. Wohnungs- und Grundstücksgrößen variieren damit ebenfalls sehr stark.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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