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06120 Halle, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6811#CsX95V
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06120 Halle
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    285 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Gesamtfläche ca.
    425 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    100 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    75 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    285 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% zzgl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    24.029,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    32.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2021
  • Gültig bis
    11.10.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    185,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 185,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir verkaufen im Alleinauftrag, ein 1898 erbautes, teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Halle.

Ein aussagekräftiges Expose senden wie Ihnen gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Wohntraum Immobilien - Ihre Makler in und um Halle.
Bei uns sind die Aufnahme und die professionelle Bewertung von Immobilien noch Chefsache.
Wir haben viele potenzielle Interessenten und kennen uns bestens in der Vermarktung von Immobilien und Grundstücken aus. Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung und unser Know-how. Schnelle Abwicklung, professionelle Beratung, ausführliche Marketingstrategie, die Erstellung von Expose` und Objektvideo (auf Wunsch auch 3D - Rundgänge) sind für uns genauso selbstverständlich, wie der Kaufvertragsentwurf, Finanzierungsprüfung der Interessenten, Organisation des Notartermins und Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Immobilien sind unser Tagesgeschäft und unsere Leidenschaft.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die Wohntraum Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer oder den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Lage

Kröllwitz ist im Ursprung ein sorbisches Fischerdorf am Saale - Übergang unmittelbar gegenüber der Burg Giebichenstein. Urkundlich wurde Kröllwitz 1291 erstmals erwähnt. Die Eingemeindung nach Halle erfolgte bereits im Jahre 1900. Das „alte“ Kröllwitz gruppierte sich auf einem Porphyrfelsen über der Saale um die Petruskirche. Die landschaftliche Situation macht Kröllwitz zu einer beliebten Wohngegend und führte bereits in der Vergangenheit zu baulichen Erweiterungen in südlicher und westlicher Richtung. Es entstanden Einrichtungen der Martin-Luther-Universität am Weinbergweg (Institute, Mensa, Studentenwohnhäuser) und an der Ernst-Grube-Straße (Universitätsklinik) sowie eine Leichtathletiksporthalle. Im Jahr 2007 wurde die Verlängerung der Straßenbahnlinie zur neuen Endstelle Kröllwitz mit P+R-Angebot in Betrieb genommen. (Quelle: Stadtteilkatalog 2019 - Stadt Halle (Saale), Fachbereich Einwohnerwesen)

Vor allem besticht der Stadtteil aber durch seine Lage am Fluss und jede Menge großartige Plätze zum Entspannen und Verweilen: Krug zum grünen Kranze, Bergschänke und Fuchsberg als idyllische Biergärten mit Ausblick, der Ochsenberg mit seinem 360-Grad-Panoramablick, das Rondell auf dem Kröllwitz-Berg und der Amselgrundfelsen mit den ganz besonderen Sichten auf die Saale und Giebichenstein. Das macht Kröllwitz zu einem attraktiven Wohnstandort.

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