Mehrfamilienhaus in Halle Saale

06114 Halle Saale, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6812#CsX95V
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06114 Halle Saale
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    276,23 m²
  • Grund­stück ca.
    213 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    276,23 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    19.485,00 EUR
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2016
  • Gültig bis
    06.11.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir verkaufen im Alleinauftrag ein kleines, 3-geschossiges Mehrfamilienhaus im Giebichenstein. Das Haus wurde im Jahr 1900 gebaut und 1994 vollständig modernisiert. Jede der 4 Wohnungen verfügt über einen Balkon. Im Innenhof stehen 3 Stellplätze, derzeit kostenlos, zur Verfügung.

Im Laufe der letzen Jahre wurde das Objekt fortlaufend Erneuert.

2017 Sanierung DG (Bodenbelag + Malerarbeiten)
2017 Erneuerung aller vier Dachfenster in DG
2017 Sanierung Nachbarwand
2017 Erneuerung des Putzes in der Durchfahrt
2017 Austausch aller Gasetagenheizungen inkl. Warmwasserspeicher
2016 Sanierung 2.OG (Bodenbelag + Malerarbeiten)
2014 Instandsetzung Balkonanlage
2008 Malermäßige Instandsetzung der Aussenfassade

Ausstattung

Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Bruchstein
Kellerwände: Mauerwerk
Umfassungswände: Mauerwerk
Innenwände: Mauerwerk, Gipskarton-Montagewände
Geschossdecken: Holzbalken
Hauseingangsbereich: Eingangstür aus Massivholz, Hauseingang gepflegt,
Treppen: dem Baujahr entsprechend aus Holz
Kellertreppe: mit Fliesen
Geschosstreppen: Holzkonstruktion
Eingangstüren aus Holz

Lage

Das an der Saale gelegene Giebichensteinviertel ist sicher momentan das spannendste und abwechslungsreichste Wohnviertel der Stadt Halle. Im Dreieck zwischen Zoo, Landesmuseum für Vorgeschichte und Saaleufer gibt es prächtige Villengrundstücke mit alten großen Bäumen, viele Gründerzeithäuser sowie Einfamilienhäuser in einer breiten Vielfalt. Wohnungs- und Grundstücksgrößen variieren damit ebenfalls sehr stark.

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