Haus für Liebhaber ….schöne Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential…

06108 Halle, Wohnanlagen zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Laut Denkmalverzeichnis von Halle wird das Haus wie folgt beschrieben:
„Verbindungshaus: ehemaliges Haus der 1875 gegründeten akademischen Turnerschaft Saxothuringia, dreigeschossiger Ziegelbau mit Mezanin, repräsentative Putzgliederung in spätklassizistischen und Neurenaissanceformen, erbaut 1880er Jahre…“

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht, so dass hier eine Mietertrag von 36.866 € zukünftig, Netto p.A. zu erzielen ist. Der jetzige Eigentümer würde die Mieterhöhung selbst noch veranlassen.

Ideal zur Aufteilung in Wohneigentum. Der Kaufpreis pro m² Wfl. für ähnliche Wohnungen beträgt derzeit ca. 1500-1600/qm.

Lage

Erst seit wenigen Jahren entdecken die Hallenser ihre Innenstadt. Zum Stadtkern gehört alles innerhalb der Ringstraßen, wie Hansering, Moritzburgring oder Waisenhausring. Da die Stadt im Zweiten Weltkrieg kaum zerstört wurde, punktet das Zentrum mit vielen denkmalgeschützten Bauten. Beliebt ist das Zentrum vor allem bei jungen Menschen und Singles, da sich doch hier die meisten Kneipen, Restaurants, Theater und einige Museen befinden.Das Wohnen in Halles Zentrum wird zunehmend attraktiver. Einkaufen, Kultur und die Erreichbarkeit ohne Auto sind die Vorteile im Zentrum von Halle.

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