399.000 € – Festpreis schlüsselfertig, inkl. Grundstück und Garage

06132 Halle, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Steffen Batat, Wohntraum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WT-6818
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    06132 Halle
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130,92 m²
  • Grund­stück ca.
    130 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Qualifikation
    geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
  • Status
    Aktiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante, neu gebaute Reihenmittelhaus befindet sich in Halle und steht zum Verkauf. Es ist eins von 4 im Bau befindlichen Häuser dieser Reihe. Es bietet auf drei Etagen 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Garage, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 130,92 m². Das Grundstück ist 130 m² groß. Es handelt sich um den Erstbezug der Immobilie und die Ausstattung ist gehoben. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Wärmepumpe sowie eine Stromheizung. Zudem verfügt das Haus über einen Garten.

Der Rohbau ist fertig und kann nach Absprache gern besichtigt werden. 2 der 4 angebotenen Häuser sind bereits verkauft. Fertigstellung Herbst 2023!

Ein Reihenhaus bietet im Vergleich zu einer Wohnung einige Vorteile, wie z.B.:

Privatsphäre: Ein Reihenhaus hat in der Regel einen eigenen Eingang und eine eigene Gartenfläche, was mehr Privatsphäre bietet als eine Wohnung.
Platz: Ein Reihenhaus hat in der Regel mehr Platz als eine Wohnung, da es über mehrere Etagen verfügt und in der Regel über einen Garten oder eine Terrasse verfügt.
Lärm: Ein Reihenhaus bietet in der Regel weniger Lärm als eine Wohnung, da es nicht von Nachbarn umgeben ist und man weniger von Straßen- und Umgebungslärm beeinträchtigt wird.
Flexibilität: Ein Reihenhaus bietet mehr Flexibilität als eine Wohnung, da man seinen eigenen Garten pflegen und gestalten kann, und man in der Regel die Möglichkeit hat, sein Haus nach eigenen Wünschen zu renovieren oder zu erweitern.
Wertstabilität: Ein Reihenhaus ist in der Regel stabiler im Wert als eine Wohnung, da es über eine eigene Grundstücksfläche verfügt und daher seltener von Mieterwechsel und Wertverlusten betroffen ist.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten sind:

Festpreis-Garantie-schlüsselfertig
garantierter Bauzeit 2023

Grundstück
Architektenleistung
Baunebenkosten (Erdarbeiten, Anschlüsse, Außenanlagen)
Bodenplatte inkl. Bodengutachten
Garage

flexibler Grundriss (individuelle Anpassung noch möglich)
Garten
Terrasse
Eingangstür
Holz/Stahl Treppe
helle, lichtdurchflutete Räume
großzügige Fensterfronten
durchdachte Grundrisse
Gäste-WC
bodengleiche Dusche 90 x 90 cm
Wannenbad
Hauswirtschaftsraum
Rollläden
Dreischeiben-Isolierverglasung mit 6-Kammer-Profil
hochwertiges Elektro-Paket
Heizungspaket Kontrollierte Be-und Entlüftung
Rauchmelder in allen Wohnräumen

Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Sanitärinstallation
Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr
Klima-Außenschutzwand fix & fertig
entspricht den Vorschriften der ENV
Mineralischer Außenputz in weiß

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wohntraum Immobilien - Immobilienmakler in Makler in und um Halle.
Bei uns sind die Aufnahme und die professionelle Bewertung von Immobilien noch Chefsache.
Wir haben viele potenzielle Interessenten und kennen uns bestens in der Vermarktung von Immobilien und Grundstücken aus. Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung und unser Know-how. Schnelle Abwicklung, professionelle Beratung, ausführliche Marketingstrategie, die Erstellung von Expose` und Objektvideo (auf Wunsch auch 3D - Rundgänge) sind für uns genauso selbstverständlich, wie der Kaufvertragsentwurf, Finanzierungsprüfung der Interessenten, Organisation des Notartermins und Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Immobilien sind unser Tagesgeschäft und unsere Leidenschaft.

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Mehr dazu auf https://www.wohntraum.info oder unter der 0160 4141071.
Bewertung - Entwicklung - Verkauf & Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken

Lage

Das Haus liegt naturnah im Ortsteil, Ammendorf, im schönen Süden von Halle. Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles was man zum guten Leben braucht. Auch eine Verkehrsanbindung durch Nah- bzw. Fernverkehr ist gewährleistet.

Flughafen 45 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 35 min | Bus 5 min 

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