Immobilienmakler · Halle · Leipzig · Saalekreis

Immobilienverkauf in Halle, Leipzig & Saalekreis

Verkauf, Bewertung, Mediation — seit 1994 in der Region. Wir begleiten Sie persönlich durch jeden Lebensabschnitt — mit spürbarer Entlastung.

300+Gutachten
4.8 ★Google
Steffen Batat — Immobilienmakler & Mediator in Halle (Saale)
30+Jahre Erfahrung

Über mich

Mehr als ein Makler

Seit 1994 bin ich im Immobilienmarkt Halle, Leipzig und dem Saalekreis zu Hause. Gemeinsam mit meinem Team haben wir mehr als 300 Gutachten erstellt und über 150 Verkäufe in 10 Jahren erfolgreich begleitet — viele davon in herausfordernden Lebensabschnitten.

Was uns unterscheidet: Ich bin nicht nur Ihr Makler, sondern auch Immobiliensachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Mediator. Meine Gutachten erstelle ich nach anerkannten Bewertungsverfahren gemäß § 194 BauGB und ImmoWertV — zur Vorlage bei Familiengerichten, Finanzämtern und Banken.

ImmobiliensachverständigerBewertung bebauter & unbebauter Grundstücke, Mieten & Pachten
MediatorBei Familien- & Erbkonflikten
Immobilienfachwirt (IHK)Geprüft, seit 1994 im Geschäft
„Mein Ziel ist es, dass Sie sich nach dem Verkauf gut fühlen — nicht nur finanziell, sondern auch menschlich." — Steffen Batat

Leistungen

Alles aus einer Hand

Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

Verkauf

Persönlich und diskret zum bestmöglichen Ergebnis. Wir begleiten Sie von der Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin.

Bewertung

Fundierte Wertermittlung nach § 194 BauGB und ImmoWertV. Für Verkauf, Erbschaft, Scheidung und Finanzamt — kein Online-Durchschnitt.

Gutachten

Fundierte Wertermittlung für Scheidung, Erbschaft, Steuer und Vermögensaufstellung.

Mediation

Mediation bei Erbstreitigkeiten und Scheidung. Neutral, lösungsorientiert, ohne Gerichtsverfahren.

30+Jahre ErfahrungSeit 1994 in der Region
300+Gutachten erstelltProfessionell & vor Ort
4.8 ★Google-Bewertung27+ zufriedene Kunden

Ablauf

So begleiten wir Sie

Vier Schritte, klar getrennt. Sie wissen jederzeit, was als Nächstes kommt.

1

Erstgespräch

Wir hören zu. Welche Situation? Welche Wünsche? Welche Fragen? Sie entscheiden danach in Ruhe, ob wir der richtige Partner sind. Kostenfrei und unverbindlich.

2

Bewertung

Vor-Ort-Besichtigung statt Online-Schätzung. Bewertung nach § 194 BauGB & ImmoWertV — anerkannt vor Gericht und Finanzamt. Mehr zur Bewertung →

3

Vermarktung

Klassisch über Portale oder still über unser Netzwerk — Sie bestimmen die Sichtbarkeit. Diskretion auf Wunsch.

4

Abschluss

Wir koordinieren Notartermin, Unterlagen und Übergabe. Auch nach der Unterschrift sind wir erreichbar.

Erstgespräch buchen — kostenfrei →

Häufige Fragen

Das möchten unsere Kunden wissen

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilien in Halle, Leipzig und dem Saalekreis.

Welcher Immobilienmakler in Halle (Saale) ist der richtige?
Achten Sie auf drei Dinge: IHK-Qualifikation als Immobilienfachwirt, nachweisbare lokale Marktkenntnis und echte Kundenbewertungen. Wohntraum Immobilien betreut seit 30 Jahren Eigentümer in Halle (Saale), Leipzig und dem Saalekreis — besonders in sensiblen Situationen wie Scheidung, Erbe oder Veränderung im Alter.
Was kostet ein Immobilienmakler in Halle?
Seit dem Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten (Dezember 2020) wird die Provision in der Regel je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Üblich sind 6 % zzgl. 19 % MwSt. — also je 3,57 % inkl. MwSt. pro Partei. Die Immobilienbewertung ist bei Wohntraum Immobilien kostenfrei und unverbindlich — inklusive Vor-Ort-Termin in Halle, Leipzig oder dem Saalekreis.
Muss ich verkaufen, wenn ich bewerten lasse?
Nein. Eine Bewertung ist völlig unverbindlich. Viele Eigentümer lassen ihre Immobilie bewerten, um eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu haben — zum Beispiel für Erbschaft, Scheidung oder die eigene Finanzplanung.
Wie diskret läuft der Verkauf ab?
Auf Wunsch vermarkten wir ausschließlich über unser Netzwerk, ohne öffentliche Inserate. Gerade bei Scheidung, Erbstreit oder finanzieller Belastung ist Diskretion entscheidend — und hat bei uns höchste Priorität.
Werden Ihre Gutachten von Behörden akzeptiert?
Meine Gutachten erstelle ich nach anerkannten Bewertungsverfahren gemäß § 194 BauGB und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) — zur Vorlage bei Familiengerichten, Finanzämtern und Banken. Die Entscheidung über die Anerkennung liegt jedoch immer beim jeweiligen Gericht oder der Behörde.
Was unterscheidet Sie von Online-Portalen?
Online-Portale arbeiten mit Durchschnittswerten. Unsere Bewertung basiert auf persönlicher Besichtigung und 30 Jahren lokaler Marktkenntnis. Der Unterschied kann bis zu 50.000 € betragen — in beide Richtungen.
Kann ich Sie am Wochenende erreichen?
Ja, Montag bis Samstag 8–20 Uhr. Für dringende Fälle — zum Beispiel wenn eine Zwangsversteigerung droht — sind wir auch darüber hinaus erreichbar.
Ihr nächster Schritt

Ihr Termin ist nur zwei Klicks entfernt

Kostenfreies Erstgespräch — ganz unverbindlich. Ich helfe Ihnen, eine faire und schnelle Lösung zu finden.

Online-Termin buchen

Kostenfrei · unverbindlich · innerhalb von 24h Rückmeldung