Immobilienpreise im Saalekreis — Städte und Gemeinden im Überblick
Richtwerte für Wohneigentum, Bodenrichtwerte für Bauland und die wichtigsten Kennzahlen für 14 Städte und Gemeinden im Saalekreis — von Querfurt bis Landsberg. Zusammengestellt vom Immobiliensachverständigen, Büro in Kabelsketal, und automatisch aktuell.
Kurz gesagt
Was kosten Immobilien im Saalekreis?
Der Richtwert für Wohneigentum im Saalekreis liegt bei rund 1.700 €/m² Wohnfläche, von 1.250 €/m² in Querfurt bis 1.950 €/m² in Landsberg und damit rund 31 % unter Halle. Baureifes Wohnbauland kostet laut Bodenrichtwerten zum 01.01.2026 zwischen 15 und 210 €/m². Mit 5,50 €/m² Nettokaltmiete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 3,9 %, der Gutachterausschuss setzt für Mehrfamilienhäuser in den Grundzentren einen Liegenschaftszins von 4,9 % an.
Stand: Richtwerte 16.10.2026, Bauzins August 2026, Bodenrichtwerte 01.01.2026 · Wohntraum Immobilien GmbH, Halle (Saale) und Saalekreis
Preise je Ort im Saalekreis
Sortiert vom höchsten zum niedrigsten Richtwert. Ein Klick auf den Ort führt zur Ortsseite mit Lage-Profil und Marktdaten.
| Stadt / Gemeinde | Wohnen, Richtwert Kauf | Bauland (Bodenrichtwert 01.01.2026) | Preisniveau |
|---|---|---|---|
| Landsberg | ca. 1.950 €/m² | 60 €/m² (38–170) | |
| Kabelsketal | ca. 1.850 €/m² | kein BORIS-Wert | |
| Merseburg | ca. 1.750 €/m² | 65 €/m² (18–120) | |
| Leuna | ca. 1.650 €/m² | 75 €/m² (38–75) | |
| Petersberg | ca. 1.650 €/m² | 128 €/m² (65–210) | |
| Salzatal | ca. 1.600 €/m² | 55 €/m² (50–65) | |
| Teutschenthal | ca. 1.550 €/m² | 53 €/m² (50–65) | |
| Schkopau | ca. 1.550 €/m² | 65 €/m² (40–110) | |
| Bad Lauchstädt | ca. 1.550 €/m² | 65 €/m² (60–100) | |
| Bad Dürrenberg | ca. 1.500 €/m² | 45 €/m² (25–55) | |
| Wettin-Löbejün | ca. 1.450 €/m² | 25 €/m² (15–40) | |
| Braunsbedra | ca. 1.450 €/m² | kein BORIS-Wert | |
| Mücheln | ca. 1.350 €/m² | 30 €/m² (18–38) | |
| Querfurt | ca. 1.250 €/m² | 35 €/m² (30–60) | |
| Saalekreis gesamt | ca. 1.700 €/m² | 15–210 €/m² |
Datenbasis & Stand: Richtwerte in €/m² Wohnfläche (Kauf), Preismatrix Wohntraum, Stand 16.10.2026, abgeglichen mit Angebotspreisen und den Richtwerten des Gutachterausschusses. Bauland: Bodenrichtwerte zum 01.01.2026 aus BORIS Sachsen-Anhalt, typischer Wert (Median) und Spanne der baureifen Wohn- und Mischbauflächen in einem Raster von 49 Punkten (rund 3 × 3 km) um den Ortsmittelpunkt; „kein BORIS-Wert“ heißt, dass BORIS Sachsen-Anhalt im Raster weniger als drei baureife Wohn- oder Mischbauflächen liefert; den Wert einer einzelnen Adresse zeigt das Portal BORIS Sachsen-Anhalt → Wichtig: Richtwerte ersetzen keine Bewertung des einzelnen Objekts.
Miete, Rendite und Zins
Im Saalekreis liegt die Mietrendite höher als in Halle, weil die Kaufpreise stärker unter der Stadt liegen als die Mieten. Was die Miete beim heutigen Zins trägt, rechnet Miete, Zins und Kaufpreis → vor; die Stadtteile von Halle stehen unter Immobilienpreise Halle →
Und was ist Ihre Immobilie wert?
Richtwerte zeigen den Ort, nicht Ihr Haus. Als Immobiliensachverständiger mit Büro in Kabelsketal bewerte ich Ihre Immobilie vor Ort: kostenfrei und unverbindlich.