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Unerwartete Wendung — wenn das Leben Ihre Pläne ändert

Jobverlust · Krankheit · Finanzielle Belastung · Zwangsversteigerung vermeiden

Manchmal ändert sich alles von einem Tag auf den anderen. Ein Jobverlust, eine schwere Krankheit, ein Schicksalsschlag — und plötzlich wird die Immobilie zur finanziellen Belastung. Ich helfe Ihnen diskret und schnell, eine Lösung zu finden. Ohne Vorwürfe, ohne Zeitverlust.

30+Jahre Erfahrung
120+Verkäufe in 10 Jahren
100%Diskret
Sachverständiger

Ihre Situation

Das Leben hat sich verändert — jetzt brauchen Sie einen klaren Kopf

Manchmal trifft es einen ohne Vorwarnung: Ein Jobverlust, eine schwere Erkrankung, eine zerbrochene Geschäftsbeziehung. Plötzlich sind die Kreditraten, die bisher selbstverständlich waren, eine erdrückende Last. Die Mahnungen häufen sich, die Sorgen nehmen zu — und damit die Angst, das Eigenheim zu verlieren.

In dieser Situation fühlen sich viele allein. Man spricht nicht darüber, schiebt Briefe beiseite, hofft, dass es sich von selbst löst. Aber das tut es selten. Was hilft, ist ein klarer, nüchterner Blick auf die Zahlen — und ein Plan, der Handlungsspielraum schafft, bevor die Bank handelt.

Ich habe in über 30 Jahren viele Menschen in genau dieser Lage beraten. Ohne Vorwürfe, ohne erhobenen Zeigefinger. Was ich mitbringe: eine schnelle, fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, Erfahrung in der Verhandlung mit Banken und ein diskretes Netzwerk für einen zügigen Verkauf — falls es soweit kommen sollte.

Gut zu wissen

Was Sie jetzt wissen sollten

1
Handeln Sie früh. Solange kein Versteigerungstermin angesetzt ist, haben Sie alle Optionen — auch den freien Verkauf zu marktgerechten Konditionen.
2
Ein freier Verkauf bringt im Schnitt 30–40 % mehr als eine Zwangsversteigerung. Bei einem Immobilienwert von 250.000 € kann der Unterschied 75.000–100.000 € betragen.
3
Banken bevorzugen in der Regel einen geordneten Verkauf — weil auch sie mehr erhalten als bei einer Versteigerung. Eine professionelle Bewertung ist Ihr stärkstes Verhandlungsargument.
4
Diskretion ist garantiert. Weder in Inseraten noch bei Besichtigungen gibt es Hinweise auf Ihre finanzielle Situation.
5
Das Erstgespräch ist kostenlos. Die Maklerprovision fällt ausschließlich im Erfolgsfall an — Sie gehen kein finanzielles Risiko ein.

Ihr Weg

Was ist jetzt zu tun?

Je früher Sie handeln, desto mehr Optionen haben Sie. Dieser Weg hat sich bewährt:

1
Vertrauliches Erstgespräch
Wie hoch ist die Restschuld? Gibt es bereits Mahnungen? Wir verschaffen uns gemeinsam einen Überblick — ohne Wertung, unter vier Augen. Jeder Tag zählt.
2
Schnelle Marktwertermittlung
Innerhalb weniger Tage erstelle ich eine fundierte Bewertung. Diese Zahl ist Ihr stärkstes Verhandlungsargument gegenüber der Bank.
3
Verhandlung mit der Bank
Auf Wunsch spreche ich direkt mit Ihrer Bank. Banken bevorzugen einen geordneten Verkauf — weil auch sie mehr erhalten als bei einer Versteigerung. Oft lässt sich Zeit gewinnen.
4
Diskreter, zügiger Verkauf
Vermarktung über mein Netzwerk, ohne Hinweise auf Ihre Situation. Professionelle Exposés, zielgerichtete Käuferansprache. Mein Ziel: bestmöglicher Preis in kürzester Zeit.

Leistungen

Wie wir Ihnen helfen

Alles aus einer Hand — von der ersten Einschätzung bis zum Abschluss.

Schnelle Bewertung
Innerhalb weniger Tage statt Wochen
Bankverhandlung
Ich spreche mit Ihrer Bank — auf Augenhöhe
Zwangsversteigerung vermeiden
Freier Verkauf bringt 30–40 % mehr Erlös
Absolute Diskretion
Kein Hinweis auf Ihre Situation in Inseraten
Netzwerk-Verkauf
Schnelle Käuferfindung über mein regionales Netzwerk
Neustart ermöglichen
Schulden begleichen, Restbetrag für Sie sichern

Häufige Fragen

Das möchten unsere Kunden wissen

Was passiert, wenn ich mein Darlehen nicht mehr bezahlen kann?
Nach drei ausgebliebenen Raten kann die Bank das Darlehen kündigen und die Restschuld auf einmal fordern. Danach droht die Zwangsversteigerung. Aber: Solange kein Versteigerungstermin angesetzt ist, ist ein freier Verkauf möglich — und bringt deutlich mehr.
Bringt ein freier Verkauf wirklich mehr?
Ja, erheblich. Eine Zwangsversteigerung erzielt im Schnitt 30–40 % weniger als der Marktwert. Bei 250.000 € Immobilienwert kann der Unterschied 75.000–100.000 € betragen.
Kann die Bank einen freien Verkauf ablehnen?
In der Regel nicht, wenn der Erlös die Restschuld deckt oder ihr ein besseres Ergebnis bringt. Meine Sachverständigen-Bewertung überzeugt die Bank.
Wie diskret läuft das ab?
Vollständig diskret. Kein Hinweis auf eine Notlage in den Inseraten. Auf Wunsch vermarkte ich nur über mein Netzwerk, ohne öffentliche Anzeigen.
Was kostet mich Ihre Hilfe?
Das Erstgespräch ist kostenlos. Meine Provision fällt nur im Erfolgsfall an — Sie haben kein finanzielles Risiko.

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