100% vermietet – Mehrfamilienhaus im Paulusviertel + seltene Ausbaureserve im Dach
06114 Halle, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameSteffen Batat
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FirmaWohntraum Immobilien GmbH
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AdresseKleine Marktstraße 7
06108 Halle -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDWT-612
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse06114 Halle
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.459,20 m²
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Grundstück ca.317 m²
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Sonstige Fläche ca.100 m²
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Wohneinheiten9
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1885
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % zzgl. MwSt.
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Kaltmiete33.147,96 EUR
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Kaufpreis pro m²1.522,21 EUR
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X-fache Miete21,09
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Nettorendite (Ist)4,74 %
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Mieteinnahmen (Ist)33.147,96 EUR
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Kaufpreis699.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1885
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PrimärenergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus im Paulusviertel wird im Denkmalverzeichnis der Stad Halle wie folgt bezeichnet: "Wohnhaus; dreieinhalbgeschossiger Putzbau über Souterrain mit repräsentativ gegleiderter spätklassizistischer Fassade, im Dritten Obergeschoß korinthische Pilaster, erbaut 1885/90.
Im Objekt befinden sich 9 Wohneinheiten, die komplett vermietet sind. Der durchschnittliche Mietzins pro qm liegt derzeit bei 7,00 pro qm. In dieser Lage ist allerdings eine ortsübliche Miete in Höhe von 8,00 pro qm zu erzielen. Hier liegen die Reserven dieses soliden Mehrfamilienhauses. Zusätzlich kann man im Dachboden einen zusätzlche Mietfläche von ca. 100 m² schaffen. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus Baujahr 1885/90, vollständig saniert 1996
- 1-3 Zimmer Wohnungen
- Wohnfläche 29,00 - 123 qm (Dachgeschoss)
- Zentralheizung (Gas)
- Vollkeller
- Bäder mit Dusche oder Wanne, teilweise mit Fenster
- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Anbau einer Balkonanlage möglich
- eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
- ca. 100 qm Ausbaureserve im Dach
Sonstige Informationen
WIR BITTEN UM BEACHTUNG, dass wir vollständige Objektdaten erst herausgeben und Besichtigungen nur dann vereinbaren können, wenn Sie uns ebenfalls Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer übermittelt haben. Alle aktiven Objekte finden Sie auf unserer Homepage http://www.wohntraum.info.
Sollten Sie hier nicht fündig werden und weiterhin an aktuellen Angeboten interessiert sein, nehmen Sie sich bitte die Zeit und senden uns per eMail Ihre detailierten Wünsche zu. Sie können dazu auch gern das Suchformular auf unserer Homepage verwenden. Ihr Vorteil besteht darin, dass wir die uns neu angebotenen Objekte noch bevor wir sie veröffentlichen, zunächst erst einmal Ihnen vorstellen können. Wir garantieren Ihnen das Ihre Daten nur für den Zwecke bestimmt sind, mit Ihnen zu kommunizieren um Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraum`s behilflich sein zu können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gern auch persönlich zur Verfügung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Stadt Halle an der Saale gehört mit rund 235.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in den neuen Bundesländern. Zentral in Mitteldeutschland gelegen, gehört Halle zu den wachstumsstärksten Regionen Ostdeutschlands. 1,7 Millionen Menschen leben und arbeiten im Ballungsraum Halle. Neben der zentralen Lage in der Mitte Deutschland sprechen hervorragende Verkehrsanbindungen aus und in alle Welt für sich. Der Flughafen Halle/Leipzig, die Autobahnen A9, A14, A38 und A143 sind ebenso auf kurzem Wege erreichbar wie das ausgebaute Wasser- und Schienennetz.Da im zweiten Weltkrieg nahezu unzerstört prägt die Stadt heute ein reizvoller architektonischer Mix aus Tradition und Moderne. In den Vierteln der Altstadt bietet Halle eine große Palette aller Baustile von Renaissance, Barock und Klassizismus bis hin zur Gründerzeit und Jugendstil. Seit Jahrzehnten wird in der Stadt umgebaut, renoviert und modern gebaut.
Im landschaftlich reizvollen Nordosten der Stadt Halle liegt das Paulusviertel, eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Halle. Sehr markant für das Paulusviertel sind die sternförmig angelegten Straßen, gekennzeichnet durch große stadtplanerische Geschlossenheit und Einheitlichkeit. In diesem beliebten Wohnviertel für mittlere und gehobene Wohnansprüche findet man große Mietshäuser, bürgerliche Wohnhäuser und großzügige Stadtvillen in allen Stilen des Historismus und des frühen 20. Jahrhunderts, darunter wertvolle Bauten des Jugendstils, der Reformarchitektur und der klassischen Moderne. Die neugotischen Pauluskirche steht inmitten des Viertels auf einer kleinen Anhöhe. Sie ist eines der bedeutendsten protestantischen Baudenkmäler von Halle. Sie gab dem Viertel zu Beginn dieses Jahrhunderts seinen Namen.
Flughafen 27,06 min | Fernbahnhof 1,08 min | Bus 0,28 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
