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100% vermietet – Mehrfamilienhaus im Paulusviertel + seltene Ausbaureserve im Dach

06114 Halle, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Steffen Batat, Wohntraum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WT-612
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06114 Halle
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    459,20 m²
  • Grund­stück ca.
    317 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    412 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1885
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    33.147,96 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.599,51 EUR
  • X-fache Miete
    19,88
  • Nettorendite (Ist)
    5,03 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    33.147,96 EUR
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1885
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage und ist auf einem 317 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude ist vierstöckig und hat eine Wohnfläche von 459,2 m². Es ist saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Im Gebäude befindet sich zwei Garagen. Das Haus ist zu 100% vermietet. Die Fassade unterliegt denkmalgeschützten Bestimmungen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren, da es sich in einer der begehrtesten Lagen von Halle befindet.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Alle Medien liegen dort bereits an. Es existiert eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus Baujahr 1885/90, vollständig saniert 1996

- 1-3 Zimmer Wohnungen

- Wohnfläche 29,00 - 100 qm (Dachgeschoss)

- Zentralheizung (Gas)

- Vollkeller

- Bäder mit Dusche oder Wanne, teilweise mit Fenster

- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Anbau einer Balkonanlage möglich

- eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor

- ca. 100 qm Ausbaureserve im Dach

Sonstige Informationen

WIR BITTEN UM BEACHTUNG, dass wir vollständige Objektdaten erst herausgeben und Besichtigungen nur dann vereinbaren können, wenn Sie uns ebenfalls Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer übermittelt haben. Alle aktiven Objekte finden Sie auf unserer Homepage http://www.wohntraum.info.

Sollten Sie hier nicht fündig werden und weiterhin an aktuellen Angeboten interessiert sein, nehmen Sie sich bitte die Zeit und senden uns per eMail Ihre detailierten Wünsche zu. Sie können dazu auch gern das Suchformular auf unserer Homepage verwenden. Ihr Vorteil besteht darin, dass wir die uns neu angebotenen Objekte noch bevor wir sie veröffentlichen, zunächst erst einmal Ihnen vorstellen können. Wir garantieren Ihnen das Ihre Daten nur für den Zwecke bestimmt sind, mit Ihnen zu kommunizieren um Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraum`s behilflich sein zu können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gern auch persönlich zur Verfügung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Stadt Halle an der Saale gehört mit rund 235.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in den neuen Bundesländern. Zentral in Mitteldeutschland gelegen, gehört Halle zu den wachstumsstärksten Regionen Ostdeutschlands. 1,7 Millionen Menschen leben und arbeiten im Ballungsraum Halle. Neben der zentralen Lage in der Mitte Deutschland sprechen hervorragende Verkehrsanbindungen aus und in alle Welt für sich. Der Flughafen Halle/Leipzig, die Autobahnen A9, A14, A38 und A143 sind ebenso auf kurzem Wege erreichbar wie das ausgebaute Wasser- und Schienennetz.Da im zweiten Weltkrieg nahezu unzerstört prägt die Stadt heute ein reizvoller architektonischer Mix aus Tradition und Moderne. In den Vierteln der Altstadt bietet Halle eine große Palette aller Baustile von Renaissance, Barock und Klassizismus bis hin zur Gründerzeit und Jugendstil. Seit Jahrzehnten wird in der Stadt umgebaut, renoviert und modern gebaut.

Im landschaftlich reizvollen Nordosten der Stadt Halle liegt das Paulusviertel, eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Halle. Sehr markant für das Paulusviertel sind die sternförmig angelegten Straßen, gekennzeichnet durch große stadtplanerische Geschlossenheit und Einheitlichkeit. In diesem beliebten Wohnviertel für mittlere und gehobene Wohnansprüche findet man große Mietshäuser, bürgerliche Wohnhäuser und großzügige Stadtvillen in allen Stilen des Historismus und des frühen 20. Jahrhunderts, darunter wertvolle Bauten des Jugendstils, der Reformarchitektur und der klassischen Moderne. Die neugotischen Pauluskirche steht inmitten des Viertels auf einer kleinen Anhöhe. Sie ist eines der bedeutendsten protestantischen Baudenkmäler von Halle. Sie gab dem Viertel zu Beginn dieses Jahrhunderts seinen Namen.

Flughafen 27,06 min | Fernbahnhof 1,08 min | Bus 0,28 min 

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