Wir lernen uns persönlich kennen
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsereVorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt. Sie bekommen eine erste Marktwertanalyse
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Wenn Sie sich für Wohntraum Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstellen wir für Sie ein ausführliches Wertgutachten . Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
WOHNTRAUM Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell
Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen und aller notwendigen Unterlagenbei Behörden und der Hausverwaltung. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé und einem Video von Ihrer Immobilie. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Wohntraum Immobilien ist für Sie vor Ort. Wir nehmen Anrufe entgegen 24 Stunden an 7 Tagen der Woche, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden. Wir arbeiten mit interaktiven Expose`s und sind somit in der Lage, jederzeit sofort auf Anfragen zu reagieren. Wie das funktioniert, erklären wir Ihnen gern.
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf der Grundlage unserer interaktiven Expose`s , können wir sehen, wann und wie lange sich ein Interessen die Immobilie angesehen und welche Dokumente er sich herunter geladen hat. Und das bei jedem seiner Zugriffe auf das Expose. Hieran können wir erkennen, ob Ihre Immobilie für ihn auch nach der Besichtigung noch Interessante ist und entsprechend reagieren. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer und können ihm auf Wunsch selbst ein Finanzierungsangebot unterbreiten
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Wohntraum Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.Für unsere Auftraggeber, die weiter entfernt wohnen, haben wir einen speziellen Service.
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Übergabeprotokolls und senden es auch zum zuständigen Notariat. Schließlich kann dies für die Auszahlung des Kaufpreises wichtig sein.
Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
