Immobilie bei Scheidung — diskret, fair und rechtssicher
Die gemeinsame Immobilie ist oft der heikelste Punkt bei einer Trennung. Rechtliche Fragen, emotionaler Druck und unterschiedliche Interessen machen die Entscheidung schwer. Als Immobilienmakler und erfahrener Mediator helfe ich Ihnen, eine faire Lösung zu finden — ohne Eskalation.
Kurz gesagt
Was passiert mit dem gemeinsamen Haus bei einer Scheidung?
Es gibt drei Wege: verkaufen und den Erlös teilen, ein Partner übernimmt und zahlt den anderen aus, oder die Immobilie geht an die Kinder. Grundlage jeder Lösung ist ein neutral ermittelter Verkehrswert; ohne Einigung kann jeder Partner allein die Teilungsversteigerung beantragen, die meist unter dem Marktwert endet. In Halle, Leipzig und dem Saalekreis begleiten wir beide Partner als Sachverständiger und Mediator.
Steuer bei Übertragung an den Ex-Partner → · Teilungsversteigerung vermeiden →
Stand: Oktober 2026 · Wohntraum Immobilien GmbH, Halle (Saale) und Saalekreis
Die gemeinsame Immobilie in der Scheidung
Bei einer Scheidung gibt es grundsätzlich drei Wege mit der gemeinsamen Immobilie: Verkauf und Aufteilung des Erlöses, Übernahme durch einen Partner mit Auszahlung des anderen, oder Übertragung an die Kinder. Welcher Weg der richtige ist, hängt von Ihrer finanziellen Situation, dem aktuellen Marktwert und — vor allem — von einer einvernehmlichen Einigung ab. Wer übernehmen will, muss das Darlehen allein tragen können; was die Bank dafür prüft, erklärt unsere Finanzierungsmarke HypoFlexx: Haus nach Trennung übernehmen →.
Als Mediator kann ich helfen, diese Einigung herbeizuführen, bevor teure Anwälte oder Gerichte eingeschaltet werden müssen. Eine Teilungsversteigerung ist fast immer mit erheblichen Verlusten verbunden — oft 20–30% unter dem Marktpreis. Ein gutes Gespräch ist deutlich günstiger.
Mein Vorteil: Ich kenne beide Seiten des Prozesses. Als Sachverständiger erstelle ich die neutrale Wertermittlung — die Basis jeder faire Vereinbarung. Als Makler begleite ich Sie bis zum Verkauf, wenn das die gewählte Option ist.
Mediation → Bewertung → Umsetzung
Drei Schritte, um die Immobilie fair aufzuteilen — ohne Eskalation.
Vertrauliches Erstgespräch
Ich treffe gerne mit beiden Partnern oder einzeln zusammen. Im Erstgespräch klären wir die Optionen: Verkauf, Übernahme oder Vermietung. Alle Gespräche sind vertraulich und diskreten.
Neutrale Wertermittlung als Basis
Ein fundiertes Verkehrswertgutachten schafft Klarheit und ist die Grundlage für jede gerechte Einigung. Mit diesem Wert in der Hand können Sie ohne Verhandlungs-Chaos entscheiden.
Umsetzung — Verkauf, Übertragung oder Vermietung
Haben Sie sich geeinigt, begleite ich Sie bei der Umsetzung. Verkauf mit diskreter Vermarktung, Notartermin oder Übertragung — ich kümmere mich um die Details.
KOSTENLOSER RATGEBER
Immobilie bei Scheidung — Ihr persönlicher Leitfaden
Sechs Seiten geballtes Expertenwissen: alle Optionen, rechtliche Grundlagen, eine praktische Checkliste — und konkrete Tipps, wie Sie trotz schwieriger Situation die beste Entscheidung für sich treffen.
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Wie ich Ihnen helfe
Neutrale Wertermittlung
Fundiertes Gutachten nach § 194 BauGB — unabhängig und für beide Seiten nachvollziehbar.
Mediation bei Uneinigkeit
Ich helfe, eine Einigung herbeizuführen, bevor teure Anwälte oder Gerichte hinzugezogen werden.
Diskreter Verkauf
Wenn Verkauf die beste Option ist: ohne öffentliches Inserat, gezielt und diskret vermarktet.
Begleitung bis Notartermin
Von der Vereinbarung bis zur Schlüsselübergabe — ich kümmere mich um alle Details.
Zugewinnausgleich-Bewertung
Für die Berechnung des Zugewinnausgleichs: Vermögensaufstellung mit aktuellen Werten.
Netzwerk für schnelle Abwicklung
Ich arbeite mit erfahrenen Notaren, Anwälten und Finanzberatern zusammen.
Was Sie wissen möchten
Muss die Immobilie bei Scheidung zwingend verkauft werden? +
Was passiert, wenn wir uns nicht einigen können? +
Wer bezahlt die Wertermittlung? +
Kann ich die Immobilie behalten und den anderen auszahlen? +
Wie lange dauert der Prozess? +
Ein neutraler Wert als Grundlage für die Einigung
Festpreis vor Auftrag: Kurzgutachten 495 €, Verkehrswertgutachten ab 990 €. Rechtsfragen zu Trennung und Scheidung klärt Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt.
Lieber persönlich? Termin buchen →
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