Penthouse in Heide-Süd
06120 Halle (Saale), Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Steffen Batat
Geschäftsführer -
FirmaWohntraum Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 35A
06184 Kabelsketal OT Zwintschöna -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDWT-6890
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Halle - Heide-Süd)
06120 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnungsnummer007
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Wohnfläche ca.118,50 m²
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Grundstück ca.234 m²
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Nutzfläche ca.106 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12,50 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2000
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Hausgeld399 EUR
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Kaltmiete1.075,00 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)12.900,00 EUR
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch75kWh/(m2a) kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
Großzügige Raumaufteilung: Vier Zimmer bieten viel Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten.
Große Fensterfronten: Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Großer Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Der Balkon bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzecke und Pflanzen.
Gäste-WC: Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Besucher.
Stellplatz: Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus erspart die Parkplatzsuche.
Perfekte Lage: Die Dölauer Heide ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur
die Natur genießen.
Diese Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur mit einer naturnahen Lage und komfortablen Details. Ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt!
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Lage
Lagebeschreibung: Halle (Saale), Ortsteil Heide-Süd
Heide-Süd ist einer der begehrtesten und modernsten Stadtteile von Halle (Saale). Der Ortsteil liegt westlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung aus.
Naturnähe
Heide-Süd grenzt direkt an die Dölauer Heide, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in der Region. Dieses Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Jogging oder Picknicks inmitten der Natur.
Moderne Infrastruktur
Der Ortsteil Heide-Süd wurde in den 1990er-Jahren als neues Wohnquartier entwickelt. Es finden sich hier überwiegend moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhäuser. Breite Straßen, gepflegte Grünflächen und eine ruhige Atmosphäre prägen das Stadtbild.
Verkehrsanbindung
Heide-Süd ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit dem Zentrum von Halle sowie anderen Stadtteilen. Die Nähe zur B80 und die Anbindung an die A14 machen den Ortsteil auch für Pendler attraktiv.
Versorgung und Bildung
In Heide-Süd gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Ärzten, Apotheken und Restaurants,
Kindertagesstätten und Schulen, darunter auch eine internationale Schule.
Attraktivität für Familien und Naturliebhaber
Die Kombination aus moderner Architektur, familienfreundlicher Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht Heide-Süd besonders attraktiv für Familien, junge Paare und Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Martin-Luther-Universität und den Wissenschaftszentren in Halle eine interessante Wohnlage für Akademiker und Fachkräfte.
Heide-Süd ist ein Stadtteil, der urbanen Komfort und Lebensqualität mit einem naturnahen Umfeld verbindet – eine seltene und begehrte Kombination.
Flughafen 31,50 min | Fernbahnhof 3,98 min | Bus 1,12 min
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
