Erbpacht
Erbpacht & Erbbaurecht
Was Eigentümer und Käufer wissen müssen
Erbpacht ist ein komplexes Thema. Von der Bewertung über Verkauf bis zur Verlängerung — wir kennen alle Details und Fallstricke.
Die Themen
Was Sie über Erbpacht wissen müssen
Bewertung von Erbpachtgrundstücken
Fundierte Wertermittlung unter Berücksichtigung des Erbbauzinses und der Vertragslaufzeit.
Verkauf von Erbpachtimmobilien
Wie Sie Ihre Erbpachtimmobilie erfolgreich verkaufen und den besten Preis erzielen.
Verlängerung von Erbbaurechten
Fristgerechte Vertragsverlängerung vor dem Heimfall — planen ist wichtig.
Heimfall & Risiken
Was passiert beim Heimfall? Wie schützen Sie Ihre Interessen?
Marktgebiet
Erbpacht in Halle & Leipzig
In beiden Städten gibt es typische Erbpachtquartiere. Wir kennen die lokalen Besonderheiten.
FAQ
Häufig gestellte Fragen zu Erbpacht
Erbbaurecht ist das Recht, ein Gebäude auf fremdem Grund zu errichten und zu nutzen. Der Eigentümer des Grundstücks erhält dafür einen Erbbauzins.
Der Erbbauzins ist die jährliche Zahlung des Erbbauberechtigten an den Grundstückseigentümer. Er ist vertraglich festgelegt.
Der Heimfall ist die Rückkehr des Grundstücks an den Eigentümer beim Ende des Erbbaurechts. Gebäude gehen dann an den Grundstückseigentümer über.
Ja, es ist möglich, das Erbbaurecht vor Ablauf zu verlängern — meist 3-5 Jahre vor dem Ende.
Typisch sind 99 Jahre. Es gibt aber auch kürzere und längere Laufzeiten wie 50 oder 120 Jahre.
Der aktuelle Erbbauberechtigte (Eigentümer der Immobilie) zahlt an den Grundstückseigentümer.
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